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Leistungsspektrum Hausverwaltung

Mit breitem Dienstleistungsspektrum, der Erfahrung und Kompetenz eines Immobilienprojektentwicklers bieten wir unseren Kunden eine objektspezifische und maßgeschneiderte

 

Immobilien-Vermögensverwaltung

Die Bandbreite und Individualität unseres Leistungsspektrums sorgt dafür, dass Sie Herr im Haus bleiben, sich jedoch nicht mit den komplexen Aufgaben der Immobilienbewirtschaftung und -optimierung belasten müssen. Ihre Immobilie ist für uns keine unter vielen, sondern „Unser Objekt“, für dessen Wirtschaftlichkeit und  Werterhalt wir uns verantwortlich fühlen.

Wichtigste Voraussetzung dafür ist, in jedem Anwesen ein angenehmes Klima zu schaffen. Wir sorgen für einen fairen Interessensausgleich zwischen Mieter und Vermieter.

 

Leistungsübersicht

  • Übernahme der Verwaltung mit
  • Übernahme des Vertragsobjekts
  • Vorstellung bei den Mietern
  • Bestands-Aufnahmeprotokoll
  • Prüfung der Mietverträge
  • Einrichtung der Mietenbuchhaltung
  • Erstellung einer 10-Jahresprognose
  • Vorbereitende Arbeiten für Steuererklärungen
 

Buchhaltung mit

 
  • monatlichen und jährlichen Abrechnungen
  • Mietinkasso und Verfolgung von Mietrückständen
 

Zahlungsverkehr

Betreuung Ihrer Mieter bei

 
  • Mieterwechsel
  • Abschluss von Mietverträgen
  • Turnusmäßige Überprüfung der Mieten
  • Persönliche Vorstellung des/der Objektverwalters/Verwalterin
 

Vermietung der

 
  • Wohn- und Gewerbeeinheiten durch die conta oder langjährige Fachpartner
 

Versicherungen und Behörden

 
  • Bearbeitung von Schadensmeldungen
  • Turnusmäßige Überprüfung der Versicherungspolicen
  • Abschluss temporärer Versicherungen, z. B. Bauwesenversicherung
  • Neueinwertungen bei Bestandsanpassungen uns -erweiterungen
  • Vertretung bei allen Behörden
 

Technische Betreuung und Instandhaltung 

 
  • laufende Überwachung des Erhaltungszustandes
  • Überwachung und Anpassung von Wartungsverträgen
  • Vergabe von Handwerkerleistungen im Rahmen der Absprache
  • Ausführung von Umbau- und Sanierungsarbeiten mit Fachpartnern
 

Sonstige Dienstleistungen

 
  • Einweisung und Überwachung von Hilfskräften
  • Geltendmachung von berechtigten Ansprüchen des Vermieters mit Hilfe von Fachanwälten
 

Über Ihr Anwesen wird mit Ihnen ein individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittener Hausverwaltervertrag inkl. einer entsprechenden Hausverwaltervollmacht abgeschlossen. Im Rahmen dieses Vertrages werden wir für Sie tätig. Sie können allerdings davon ausgehen, dass wir nicht nur den Verwaltervertrag „abarbeiten“, sondern Ihr Anwesen, wie durch die Brille des Eigentümers sehen und entsprechend betreuen.

Wir können namhafte private Eigentümer benennen, die sicherlich gerne den Erfolg der beschriebenen Arbeitsweise bestätigen.

Eine ausführliche Beschreibung unseres Leistungsspektrums erhalten Sie von uns auf Anfrage oder können es als Download abrufen.